2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
109.1万円/㎡
前年比+43.6%
大阪市中央区
179.9万円/㎡
前年比+5.4%
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グランアッシュ谷町サウスヒルズ
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩4分
2014年築 / 15階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
8,320万円
103.9万円/㎡
5,382
7,341
9,299
11,258
AI査定結果
推定相場価格
8,320万円
103.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,341万円〜9,299万円
91.7万円/㎡〜116.2万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
グランアッシュ谷町サウスヒルズ
8,180万円（102.2万円/㎡）/ 2階 / 80.05㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 8,180万円 | 102.2万円 | 2階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 6,980万円 | 99.6万円 | 14階 | 70.07㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2026/01/10 | 5,480万円 | 102.3万円 | 10階 | 53.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 6,980万円 | 87.2万円 | 4階 | 80.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 7,480万円 | 93.4万円 | 4階 | 80.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 4,780万円 | 89.2万円 | 4階 | 53.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 7,980万円 | 99.7万円 | 4階 | 80.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,980万円 | 93.0万円 | 4階 | 53.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 5,280万円 | 98.6万円 | 4階 | 53.56㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | グランアッシュ谷町サウスヒルズ 大阪市中央区内久宝寺町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 8,180万円 | 102.2万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランサンクタス淀屋橋 大阪市中央区今橋三丁目 | 淀屋橋駅3分 | 7,980万円 | 114.0万円 | 70.03㎡ | 3SLDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/31 | ブランズ北浜 大阪市中央区高麗橋二丁目 | 北浜駅2分 | 6,750万円 | 100.5万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/27 | プレサンスロジェ本町 大阪市中央区瓦町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 6,500万円 | 107.1万円 | 60.7㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/24 | ファインフラッツ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 7,980万円 | 119.1万円 | 67.03㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/29 | エステムプラザ本町クロス 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 5,498万円 | 89.3万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/29 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 5,450万円 | 84.7万円 | 64.31㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/26 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 7,280万円 | 87.5万円 | 83.21㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/30 | プレミスト堺筋本町ラディーナ 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 5,498万円 | 89.3万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/21 | エステムコート船場プレミア 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 6,980万円 | 87.2万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/11 | エステムエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅4分 | 7,680万円 | 115.0万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 92戸 | RC |
| 2023/12/26 | アトラス天満橋 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅2分 | 6,500万円 | 88.4万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/27 | プレサンスロジェ心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 7,980万円 | 120.2万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/03 | ウェリス大手前 大阪市中央区谷町一丁目 | 天満橋駅2分 | 5,600万円 | 79.9万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 12階 / 17階建 | 西 | 2014年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/27 | サンクレイドル大手前 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 8,180万円 | 116.9万円 | 70㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/29 | ジ・アーバネックス上町台十二軒町 大阪市中央区十二軒町 | 谷町六丁目駅3分 | 5,980万円 | 88.5万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/23 | グランドパレス谷町四丁目 大阪市中央区谷町四丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 7,480万円 | 100.0万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/09 | メゾンドール松屋町1st. 大阪市中央区谷町六丁目 | 松屋町駅2分 | 5,280万円 | 77.1万円 | 68.46㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/13 | プラウドタワー安堂寺 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 6,385万円 | 101.5万円 | 62.93㎡ | 2LDK+S | 11階 / 21階建 | 南 | 2015年 | 100戸 | RC |
| 2023/07/10 | ジ・アーバネックス上町台龍造寺 大阪市中央区龍造寺町 | 谷町六丁目駅2分 | 5,380万円 | 84.2万円 | 63.87㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/28 | グランドメゾン上町一丁目 大阪市中央区上町 | 谷町六丁目駅3分 | 8,480万円 | 110.8万円 | 76.53㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で43.6%上昇、大阪市中央区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して43.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランアッシュ谷町サウスヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2014年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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